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海南大廈項目簡介
文章類型:供求信息 瀏覽次數:3791 

一、          項目簡介

海南大廈,海口大英山CBD首席CBT財富坐標。項目南接國興大道,東臨海航大廈,近25萬㎡超大體量智能型商務大廈,涵蓋超5A級商務寫字樓及底層高端商業,是區域內唯一一個為各界政要、全球名企專設的高端商務平臺,作為海口第一個面世的頂端商務體,率先占據了市場資本先機,未來升值潛力巨大。

 

海南大廈由主樓和副樓兩部分組成,主樓45層,高198.75米,副樓17層,高77.1米。兩樓之間以四層裙房連接為一個整體,并在底部設置一南北貫通的兩層高的商業步行街,并為主樓的主要出入口。沿大廈四周設置一條環形道路,同時在用地東、西、北側設置機動車入口,南側為人行出入口。

二、項目定位

國際旅游島CBD 5A超甲級寫字樓

三、樓棟及業態分布

項目分主樓和副樓,中間以四層裙房連接為一個整體。

業態上, 1-4層為高端商業,5層以上為5A智能甲級辦公。

四、項目經濟技術指標

總占地面積(㎡)

26033.9

總建筑面積(㎡)

238079

容積率

6

建筑密度(%

20

綠地率(%

40

 

 

建筑高度(M

標準層面積(㎡)

建筑層數(地上)

建筑層數(地下)

主樓

198.6

2700

45

4

副樓

85.6

1900

17

4

車位

2812個,其中地下2715個,地面97

 

五、項目戶型(寫字樓,圖片可拉大)

       

六、項目業態及價格

 

業態

樓層

面積(㎡)

均價(元)

備注

主樓

商業

1-4

19561.62

36000

含裙樓底商

寫字樓

4-44

103524.6

27000

1731層為避難層

會所

45

3172.64

44000

 

副樓

商業

1-4

7242.98

38000

 

寫字樓

5-16

23103.52

24000

 

會所

17

2200.54

35000

 

注:1.主樓商業含裙樓部分;2.上述面積不含車位。

七、工程進度

副樓已封頂,主樓建至40層,預計20139月結構封頂, 整個項目2015年交房。

八、主要賣點(其他內容詳見電子版樓書)

區位:項目為與國際旅游島CBD核心位置。

造型:“L”型龍型特色外觀。

科技:5A(辦公自動化、樓宇自動化、通訊自動化、消防自動化、安保自動化)標準尖端科技,全智能辦公體驗。

用材:精端選材,雙鍍銀中空玻璃、PV斷橋鋁合金窗框、密肋外墻、單元式幕墻、中央空調系統、新風系統、31部高速大容量電梯。

物管:海航物業,海南最大,國家一級,17年的物業管理經驗,成功管理過海口市多家高檔小區以及海航旗下的酒店等,現省政府、海航大廈均為海航物業管理。

車位:2800余停車位,充分滿足泊車需求,改寫海南寫字樓車位不足的現狀。

土地年限:土地使用年限長,從現在開始計算還有51年,比正常的商業用地足足多了十余年。

 

九、項目設施清單

外立面:北京江河幕墻(國內排名第二,世界排名第五),1-2層采用高檔米黃色石材,3層以上采用low-e雙層中空玻璃(南玻),南側橫向格柵,東西側豎向鋁板裝飾條(堅美)。

電梯:芬蘭通力電梯(通力KONE電梯,世界排名前五),主樓低區8部電梯(25F),高區8部(45F),2貨梯(兼消防);副樓6部,2貨梯(兼消防);裙房2客梯,2貨梯,1消防。

中央空調:品牌待定,主樓5-45層逐層智能變頻多聯機空調系統;主樓、 裙房1-4兩臺環保冷媒離心式水冷冷水機組;副樓1-17層兩臺環保冷媒離心式水冷冷水機組。

發電機:品牌待定,210Kv配電系統。

安保系統:閉路電視監控系統、電子巡更系統、門禁系統、對講系統等。

十、價格及折扣

寫字樓均價25500/㎡,起價20600/㎡,一次性95折,分期及按揭97折。

十一、聯系方式

財富熱線:0898-65205555。銷售經理:王經理--18976597233

 


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